Kamerbrief demissionair minister Keijzer over huurbescherming arbeidsmigranten

Sinds de kamerbrief van demissionair minister Keijzer van 11 november 2025 is er opnieuw aandacht voor de positie van arbeidsmigranten die in Nederland woonruimte huren via zogenoemde short stay-contracten (huurcontracten naar aard van korte duur).

Nu is het voor een verhuurder nog mogelijk om een (dergelijk type) huurcontract te koppelen aan een arbeidsovereenkomst. Als het dienstverband eindigt, kan ook de huurovereenkomst worden beëindigd en moet de door de arbeidsmigrant gehuurde woning worden ontruimd. Er is dan geen huurbescherming.

In haar brief stelt demissionair minister Keijzer voor om de maximaal toegestane duur van short stay-contracten terug te brengen naar (slechts) 30 dagen en arbeidsmigranten de mogelijkheid te bieden om een tijdelijk huurcontract aan te gaan, met een eenmalige verlengingsoptie. Het doel hiervan is om arbeidsmigranten meer kans te bieden op passende huisvesting en te voorkomen dat zij langdurig huren zonder aanspraak te kunnen maken op huurbescherming.

Voor verhuurders is dit een belangrijke ontwikkeling om in de gaten te houden. De voorgestelde wijziging kan het gebruik van short stay-constructies onder druk zetten en vragen om heroverweging van bestaande verhuurpraktijken.

Daarnaast bestaat ook al (recente) regelgeving die relevant is voor de verhuur aan arbeidsmigranten en waar verhuurders rekening mee moeten houden. De Wet goed verhuurderschap, die op 1 juli 2023 in werking is getreden, stelt namelijk nadere eisen aan verantwoord verhuurgedrag.

In deze wet staat onder meer dat een huurovereenkomst los van een arbeidsovereenkomst moet worden aangegaan (twee aparte overeenkomsten). Ook is een verhuurder verplicht om essentiële informatie over een huurovereenkomst schriftelijk aan een huurder te verstrekken in een taal die hij/zij begrijpt. Verder biedt de wet gemeenten de mogelijkheid om te werken met een verhuurdersvergunning en, specifiek voor de doelgroep arbeidsmigranten, een vergunning voor de verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten. Gemeenten beschikken daarnaast over handhavingsinstrumenten om ongewenst verhuurgedrag tegen te gaan. Zo kunnen bijvoorbeeld boetes worden opgelegd als de wet niet correct wordt nageleefd. 

De voorstellen van demissionair minister Keijzer zijn bedoeld om de rechtspositie van arbeidsmigranten verder te versterken. Deze zullen begin 2026 in consultatie worden gebracht en vervolgens worden voorgelegd aan de Tweede Kamer. 

Meer weten over verhuur aan arbeidsmigranten, short stay-constructies of de Wet goed verhuurderschap? Neem dan gerust contact met ons op.

Altijd op de hoogte blijven? Volg ons op Linkedin!